今日は、令和7年度 第49問について解説します。

令和7年度賃貸不動産経営管理士試験 第49

給湯設備に関する次の記述のうち、不適切なものはどれか。

 

①  飲用給湯方式は、ガスや電気を熱源とする貯湯式給湯機を必要箇所に個別に設置する方式である。


②  中央(セントラル)給湯方式は、熱源機器、貯湯タンク、循環ポンプを設け、建物各所へ供給する方式である。


③  瞬間式給湯機は、給湯機内の熱交換器に通水し、ガスバーナーで加熱することによって機器に取り込んだ水を直ちに湯として供給する構造となっている。


④  ヒートポンプ給湯機は、電気と同時に発生する熱を回収し、給湯に利用するシステムである。

 

 

解説

給湯設備に関する問題です。

 

それではさっそく選択肢を確認しましょう。

 


選択肢 ①

飲用給湯方式は、ガスや電気を熱源とする貯湯式給湯機を必要箇所に個別に設置する方式である。

 

〇適切です。

飲用給湯方式は、ガスや電気を熱源とする貯湯式給湯器を、台所などの必要箇所に個別に設置する方式で、
たとえば台所のシンクでお湯と水を混ぜて使える水栓(混合水栓)に給湯器を接続して使うケースなどがこれに該当します。

選択肢の説明通りですので、この選択肢は適切です。

 


選択肢 ②

中央(セントラル)給湯方式は、熱源機器、貯湯タンク、循環ポンプを設け、建物各所へ供給する方式である。。

 

〇適切です。

中央(セントラル)給湯方式は、建物の屋上や地下の機械室に熱源機器(ボイラー)や貯湯タンクを設けてお湯をつくり、建物内の各所へ配管で供給する方式です。

お湯の温度を維持するため、返湯管を設け、循環ポンプにより湯を循環させる2管式配管が採用されます。

主にホテルや商業ビルなど、規模の大きな建物で導入されています。

選択肢の説明通りですので、この選択肢は適切です。

 


選択肢 ③

瞬間式給湯機は、給湯機内の熱交換器に通水し、ガスバーナーで加熱することによって機器に取り込んだ水を直ちに湯として供給する構造となっている。

 

〇適切です。

瞬間式給湯器は、給湯器内部の熱交換器に水を通し、ガスバーナーで加熱して直ちにお湯を供給する構造であり、
湯切れの心配がなく、水圧が高く、コンパクトで省エネ性に優れている点が特徴です。

選択肢の説明通りですので、この選択肢は適切です。

 


選択肢 ④

ヒートポンプ給湯機は、電気と同時に発生する熱を回収し、給湯に利用するシステムである。

 

×不適切です

ヒートポンプ給湯器(エコキュート)は、ヒートポンプの原理を利用して、大気中の熱を取り込み、お湯を沸かす機器です。エネルギー効率が高く、省エネ性能に優れています。

なお、水素と酸素の化学反応によって発電し、発電時に発生する熱を回収して給湯に利用するのは、家庭用燃料電池(エネファーム)です。

つまり、家庭用燃料電池(エネファーム)は、電気と同時に発生する熱を回収し、給湯に利用するシステムである。

 


 

以上から、正解は選択肢④となります。

 

 

 

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